A permuta de imóveis, modalidade de negociação em que propriedades são trocadas entre duas ou mais partes, tem se tornado cada vez mais comum no mercado imobiliário de João Pessoa. Quando há diferença de valores entre os bens, a operação pode incluir um pagamento adicional em dinheiro, conhecido como “torna”.

Segundo Gustavo Galindo, especialista em permuta de imóveis e sócio-proprietário da Núcleo Consultoria Imobiliária, a prática é frequente em negociações com construtoras. “O proprietário de um terreno ou casa recebe, como pagamento pela sua área, imóveis que podem ser construídos no mesmo local ou fazer parte do estoque da construtora. Com essa operação, ele amplia o patrimônio, trocando por produtos novos, atualizados e com potencial de valorização”, explica.

A permuta é regulamentada pelo Código Civil e deve ser formalizada por contrato ou escritura pública, dependendo do valor e complexidade da transação. Entre os tributos mais comuns estão o Imposto de Renda e o ITBI, que variam conforme a natureza do proprietário.